Du kan sende til flere av gangen. Skill adressene med komma.
En lenke til artikkelen blir lagt til i eposten.
De fleste yrkesbygg er mer komplisert sammensatt og mer krevende å finne data for enn for boliger. I mange tilfeller vil det også være viktig å kjenn e til standarden NS 3031 - som kan være vanskelig å forstå for folk uten teknisk bakgrunn . Vi har derfor satt kompetansekrav for merking av yrkesbygg. Dersom eieren selv har den nødvendig kompetansen, kan han selv gjennomføre merkingen.
Den som tilfredsstiller de kompetansekravene som er stilt i forskriften (jf. Energimerking ved eksperter) er ekspert. Det er ulike kompetansekrav for merking av yrkesbygg, nye boliger og energivurdering av tekniske anlegg som kjeler, varmeanlegg og ventilasjons- og kjøleanlegg. Dette krysser du av for rett etter du har logget deg på energimerkesystemet.
Fra 1. juli 2010 skal alle yrkesbygg over 50 kvm (BRA) være energimerket før utleie og salg (og nybygg). For store yrkesbygg (> 1000 kvm oppvarmet BRA) gjelder i tillegg kravet om at gyldig attest skal foreligge uavhengig av salg og utleie. De n merkingen skal senest være gjennomført første gang innen utgagnen av 2011. Alle yrkesbygg som helt eller delvis skal leies ut høsten 2010, skal altså ha en energiattest å vise frem før leiekontrakten inngås.
Beregninger kan skje med eksterne beregningsverktøy forutsatt at disse regner i henhold til NS 3031 og er validert i henhold til kravene i denne standarden. Dette må leverandøren kunne dokumentere og NVE har ikke noen godkjenningsordning for disse verktøyene. For at energiattesten kan utstedes må verktøyene også kunne overføre beregningsresultatene i en XML-fil slik NVE har spesifisert. Per i dag er det 2 leverandører som tilbyr slike systemer.
Kravet er at attesten - eller et sammendrag av denne - er synlig for brukerne av bygningen, slik at brukerne kan danne seg et bilde av bygningens energikvaliteter. Det er derfor naturlig at den henges i resepsjonsområdet , der det finnes. Energiattesten sier først og fremst noe om bygningskroppen, isolasjon, vinduer osv og de tekniske anleggene, men mindre om hvor energieffektivt bygningen drives og brukes. Slik driftsinformasjon, f.eks. resultater fra energioppfølgingssystemer, kan være naturlig å vise frem i tillegg til energiattesten.
Energiattesten er gyldig i 10 år. D ersom det gjøre endringer og forbedringer på bygningen, vil det være fornuftig å gjennomføre merkingen på nytt, slik at energiattesten representerer bygningen slik den faktisk er.
Energimerket gir bygningen en karakter fra A til G etter beregnet levert energi. Bygninger med A eller B er bygget med bedre energistandard enn gjeldende forskriftskrav og/eller har et oppvarmingssystem basert på solenergi eller varmepumpe. De fleste eksisterende boliger har en lavere energistandard, og vil få en karakter i den nedre enden av skalaen (E-G).
Lista over tiltak er anbefalinger fra eksperten over hva du bør vurdere. Det er du selv som må vurdere hva som skal følges opp videre. Det vil uansett være lurt å ta anbefalingene med i planleggingen av kommende drifts- og investeringstiltak.
Forutsatt at bygningen har felles varmeanlegg og kan anses å til høre en og samme bygningskategori, så kan det merkes som helhet. I bygninger med separate varmeanlegg skal delene merkes hver for seg. Dessuten må hver bygningskategori merkes for seg. F.eks. kan det bety at en etasje med forretninger merkes for seg som forretningsbygg, to etasjer med kontorer merkes som kontorbygg og to etasjer med boliger skal uansett merkes bolig for bolig. I noen tilfeller kan det være tvil om det er snakk om en eller flere bygninger. Det blir da opp til ekspertens skjønn å finne en hensiktsmessig oppdeling.
Du logger deg inn i www.energimerking.no ved å velge "Logg inn: Altinn". Dette forutsetter at den hos eieren som administrerer Altinn, har gitt deg rettigheten til energimerking av bygninger. Du kan da velge å "rapportere for" denne bedriften. Dersom dette av en eller annen grunn er vanskelig, kan du logge på ved hjelp av MinID og registrere adresseinformasjon for bygningen energimerkesystemet. Du får på denne måten en full og gyldig energiattest klar til bruk. I NVEs database vil attester som er registrert ved innlogging via MidID være knyttet til deg som person og ikke til eieren.
For at slike anlegg skal kunne virke etter forutsetningene, så kreves det vedlikehold og service og kanskje endringer. Uten slikt ettersyn vil de fleste anlegg være mindre energieffektive enn det som er normalt. Energivurderingen er først og fremst et middel til å sikre at slike anlegg får et minimum av tilsyn og anbefalinger om tiltak. Rapporten fra energivurderingen er først og fremst for eieren og de hun bruker i driften av anlegget.
Energivurdering av kjeler og klimaanlegg skal gjennomføres hvert fjerde år. For kjelanlegg som dekker et bruksareal på over 2000 kvm skal vurderingen gjennomføres hvert andre år. For varmeanlegg er det snakk om en engangsvurdering innen ett år etter at anlegget har fått en alder på 15 år.
Kjeler: Anlegg som er fyrt med fossilt brensel og betjener et bruksareal over 400 kvm.Varmeanlegg: Anlegg med en kjel som er fyrt med fossilt brensel og betjener et bruksareal over 400 kvm, og har en alder på 15 år.Klimaanlegg: Anlegg for kjøling og ventilasjon som betjener et bruksareal over 500 kvm.
Det er kompetansekrav til den som kan gjøre energivurderingen. Men det er ikke noe i veien for at en av bedriftens egne ansatte, eller servicepersonell som man har avtale med, gjennomfører vurderingen.
Rapporten fra energivurderingen er resultatet og dokumentasjonen. Når rapporten er lastet opp i NVEs energimekresystem og overlevert eieren av anlegget, så er "oppdrag utført".
NVE har utarbeidet skjemaer i excel-format til bruk for de aktuelle anleggstypene. Disse kan lastes ned fra www.energimerking.no. Ved å registrere data og besvare spørsmålene i dette skjemaet, har man samtidig laget rapporten som kreves. Det forutsettes at eksperten har måleutstyr som er normalt for service på denne typen anlegg.
Først og fremst risikerer du at en aktuell kjøper eller leietaker etterlyser dokumentasjon som du ikke har, med de komplikasjoner og utsettelser det kan medføre. Ved åpenbart bruk av gale data, risikerer man i tillegg at kjøper påberoper seg at det er gitt misvisende informasjon. For byggeiere som plikter å gjøre energiattesten synlig for brukerne av bygningen, må man anta at det vil komme etterlysninger etter denne type informasjon. NVE anser at energimerking først og fremst er nyttig for eieren og kjøper/leietaker, men det er også hjemmel for at myndighetene kan gi overtredelsesgebyr.
